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只要五百克朗,照样投资北欧房地产

2018-07-22 11:34:23 国际饭店品质管理协会 阅读

10月22日,英诺迪克携手北欧首家地产众筹公司Kameo进行了一场回馈社会的免费投资理财讲座。现场异常火爆,朋友们都积极踊跃地针对地产众筹提出了各种各样的问题,我们在讲座上都聊了什么?什么是北欧投资理财的新趋势?下面小编就带你一起回顾讲座现场,大量干货来袭,不容错过!

讲座的开始,主讲人Sebastian,也是Kameo公司的CEO兼联合创始人,先简单介绍了众筹的概念和种类,强调了Kameo在中小公司贷款众筹与地产贷款众筹的专注,并介绍了Kameo作为众筹平台在借款人与贷款人之间起到的连接作用。

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上图:In-Nordic的总经理Jane 和Kameo的CEO Sebastian和业务拓展经理 Markus

Kameo作为一家全新的北欧地产众筹公司,成立于2014年,公司架构采取团队+董事会+天使投资者的模式,设计并开发了自己的IT平台。团队成员均来自北欧各大投资银行,董事会由Nordea Bank的前董事会成员Svein.S.Jacobsen主持,联合创始人Bjørn Braaten也曾一手创立了在瑞典拥有50万客户的在线银行Avanza Bank。

Kameo在2015年获得丹麦监管机构认证的支付与机构许可证,2016年,瑞典金融监管局FSA (Financial Supervisory Authority) 授权Kameo在瑞典提供服务。Kameo是瑞典市面上仅有的两家拥有支付许可的众筹平台其中之一,一举一动都受到FSA的严格监管。

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上图:Sebastian在介绍众筹的种类

随后,Sebastian详细地介绍了众筹项目的上线前审核流程,说明了Kameo对项目事无巨细的前期检查,其中包括PEP和制裁检查,地址检查,基于三方评级公司的信用评级,外部数据审核,信用评估及尽职调查。为了确保将投资风险控制到最小,Kameo地产众筹项目的债权性贷款一般都不会超过担保资产市场估价的70%,并且确保获得第一或第二位的优先顺序债务抵押担保。目前Kameo多数项目给予的年投资回报为7%-15%。 绑定周期4个月到一年。

参加讲座朋友们针对他们最关心的风险控制上提出了许多问题,Sebastian也针对这些问题一一给出了令人满意的解答。

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上图:认真聆听讲座的朋友们Sebastian还强调,客户的投资存放在DNB或Nordea的单独客户帐户上,与Kameo的公司账户严格独立。当筹款阶段结束时,一个借款人和将多个贷款人签订贷款协议,同时贷款人也与Kameo签订服务协议,提供双重法律保障。获得投资收益后,利率支付回客户账户,并按月分配给投资者。Kameo在逾期付款的情况下代表贷款人的利益,强制要求借款方支付9%的滞纳金。

在介绍完Kameo的运作模式后,Sebastian还提到了众筹这一形式在英国这几年的发展趋势,此类融资/理财形式将成为世界未来金融业的一大发展趋势,可以预见到众筹将会在北欧有长足的发展空间。

此后,Kameo的联合拥有者Markus介绍了最近在平台上线的两个众筹项目,并针对项目金额,地理位置,公司信息,财务状况,项目周期及风险提示进行了详尽的阐述,帮助在讲座现场的朋友们具体深入项目细节,进行投资。

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上图:联合创始人Markus在介绍项目信息

英诺迪克在此衷心感谢大家对本次讲座的支持与厚爱,为回馈大家,我们将同Kameo协商,争取举办第二场北欧地产众筹投资理财讲座,敬请继续关注“北欧投资”公众号,我们会届时发布新一期讲座的相关信息。